「160222」2020年还能买房吗?我们的答案是...

股票行情  2021-04-18 19:31:01

2019年快过去了。

对于房地产市场来说,过去的一年可能是过去10年中最艰难的一年。500多个房地产调控,住房企业的融资成本一直在上升...

但从国家对房地产市场的调整来看,2019年也可能是未来十年房地产市场最好的一年。

那么,2020年,你是想买房还是能买房?

这不是一个简单的问题,涉及到买房的目的,买房的城市,财务状况,还有七姨八姨的意见。

在这样的背景下,明年要不要买房?放心吧,先看完这个微信,你就什么都懂了。

只需要买家,就可以上车了

至于只是需要,无论房地产市场如何调整变化,都要遵循“按需行事”的原则,不要特意选择时机。有了资金就可以上车了。

其实从明年的时机来看,也适合刚刚需要买房的人。

比如随着城市政策的正常化,2020年各地会出现有利的、刚刚需要的氛围,比如公积金、人才购房补贴、房屋租赁等。

比如一二线城市,限购、限贷、限售的各种政策都出台了,政策空间不大,房价相对稳定。

注意,部分城市房价,尤其是二手房价格大幅下降,购房成本下降。

在日前召开的住房和城乡建设会议上,“稳定”二字被提了20次。可见,房地产调控最重要的是稳定楼市,不可能出现价格大幅波动。

只需要买房的人,不要幻想更大的跌幅。要知道,在过去的很多年里,利用别人的事情从来没有追上过。

要提高买家,就要“因城市而异”

对于刚刚需要买房的人来说,明年是上车的好时机。但对于改良型购房者来说,需要“因城而异”。

与“房无投机”相比,“全面落实城市政策”将使2020年的楼市调控更加灵活。这也说明监管绝不是一成不变的,要与时俱进。

2020年,地方政府将灵活制定政策规范楼市,房地产市场将更加稳定有序。市场稳定,改善后的买家也能得到有效支持。

比如优惠房贷利率,首套和二手房区别对待,改善租房环境等。总之,真正的住房需求者将从政策中获得最大的支持。

具体来说,改良型买家可以考虑一二线城市的“竹笋”(多为市场价较低、性价比较高的房子)。这些房子相对于市场价有一定的优惠,买了就赚。

至于三四线城市,尤其是前期房价涨幅高的城市,需求可以推迟。

需要提醒的是,毕竟改善性住房是为了让自己更舒服。完全没有必要选择高位接手或者高负债买房。

投机炒房的投机者应该尽快打消炒房的念头

对于投资炒房的人来说,不管12345678线的城市,政策都是明确的。

中央经济工作会议重申“住房不要投机”。国务院副总理韩正强调,不应将房地产作为刺激经济的短期手段。

“不炒”不是空话,而是2020年楼市调控的主调。这意味着对房地产投机者的打击不会结束,而是会继续加大。

同时也意味着很难像过去那样快速赚钱。因为基调稳定,房地产不能再像以前那样发展了,尤其是资金流入有限,房价快速上涨没有天然支撑。

因此,炒房者再也不用寄希望于2020年房价大幅上涨。无论从大环境还是从赚钱的角度来说,炒房者囤积房子炒房已经不适合了。

2020年炒房者还想靠炒房致富吗?别做梦了!

来,欢迎说话。你明年有买房的计划吗?你认为明年房地产市场会发生怎样的变化?


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