第八周,白城二手房市场价格环比下降,同期东北城市均价上涨 筹码分布

股票行情  2021-02-24 08:10:16

2020年第八周,白城二手房市场均价15520元/平方米,较上月下降0.23%;环比上升的城市数为44个,比上周减少2个,平均增长0.43%,比上周提高0.04个百分点;下降的城市数为55个,较上周增加4个,平均下降0.5%,较上周收窄0.04个百分点;平坦城市的数量是一个,比上周少两个。与上周相比,本周市场价格上涨的城市数量减少,而价格下跌的城市数量仍占据大部分份额,业主选择降价的行为增加。

东北城区二手房市场活力上升。平均市场价格在此期间上涨,在全国各地区排名第二。市场均价10401元/平方米,比上个月增长0.05%;在统计的东北城市中,2个城市下跌,4个城市上涨,1个城市与上周持平;这一时期大连二手房市场均价为16647元/平方米,大连连续三周结束上涨趋势。这一时期的平均价格略有下降,下降了0.08%。大连二手房市场近期明显回升,这一时期的小幅下跌影响不大。预计后期整体趋势仍将呈上升趋势。

大连二手房市场同期均价下跌,较上月下跌0.08%

2021年第八周,大连二手房市场均价16647元/平方米,止涨止跌,较上月下跌0.08%。大连二手房市场均价从第四周结束,连续三周上涨。均价下降;同比增长6.94%,同比增幅较上月收窄0.48个百分点。

大连二手房市场经过连续三周上涨,本周均价回归理性,并没有像我们上周预测的那样继续上涨,但价格基本保持不变。最近大连各种楼盘价格上涨,新房市场一直在“涨”。在楼市好转的情况下,政府正在逐步推进旧住宅区改造进程,二手房仍有继续上涨的空间。但未来市场取决于大连的政策、经济、城市规划等关键因素的发展方向。

来源:诸葛在大连火车站找房子来源:诸葛在大连火车站找房子

四个地区均价上涨,东北城市均价涨幅第二

分区域来看,2021年第8周,4个区域市场均价涨跌互现。物价上涨地区中,西南城市平均市场价10498元/平方米,较上月上涨0.28%,排名第一;市场平均价格为10401元/平方米,环比增长0.05%。价格下跌地区中,珠三角经济圈市场平均价格为21905元/平方米,较上月下降0.72%,跌幅居前;其次是长三角经济圈,本周市场平均价格为20579元/平方米,较上月下降0.29%。

2021年第八周东北两个城市均价环比下降,三个城市均价环比上升,一个城市均价与上周持平。在上升城市中,长春排名第一,连锁涨幅0.90%,平均市场价10596元/平方米;吉林当期以0.20%排名第二,均价8130元/平方米;哈尔滨排名第三,涨幅0.06%,均价10978元/平方米。

下跌城市中,鞍山跌幅最大,环比下降0.97%,均价5436元/平方米,大连同期下跌0.08%,均价16647元/平方米。

资料来源:诸葛在大连火车站找房子

第八周,各级城市市场价格下降

城市层面,2021年第8周各城市市场价环比下降,一线城市跌幅居前。一线城市平均市场价63692元/平方米,较上月下降1.06%,主要受深圳价格影响。本周市场均价较上月下跌1.82%。深圳发布的二手房交易参考价格效应逐渐显现,对二手房市场产生了一定的影响。均价;二线城市平均市场价18192元/平方米,环比下降0.12%;三四线城市平均市场价11883元/平方米,环比下降0.11%。

第8周上升的城市数量减少了2个,增幅略高于上周

2021年第八周,白城二手房市场均价上涨的城市数量为44个,较上周减少2个,平均上涨0.43%,较上周上涨0.04个百分点;下降的城市数为55个,较上周增加4个,平均下降0.5%,较上周收窄0.04个百分点;平坦城市的数量是一个,比上周少两个。与上周相比,本周市场价格上涨的城市数量减少,而价格下跌的城市数量仍占据大部分份额,业主选择降价的行为增加。

本周环比涨幅居前10位的主要是二三线和四线城市,分布在环渤海、西南、西北和华中地区。其中,保定在环渤海经济圈的价格本周上涨1.47%,涨幅排名第一;西南城市遵义和长三角经济圈城市金华本周价格涨幅分别为1.33%和1.28%,排名第二和第三。东北城市长春,闯入涨价榜,排名第九,环比上涨0.90%。

前10名环比下降主要集中在长三角、环渤海、珠三角经济圈的二线、三四线城市。其中,深圳本周价格跌幅居首,较上月下降1.82%。在深圳发布的二手房交易指导价的影响下,市场平均价格表现出一定的修正;长三角经济圈常州和嘉兴本周分别下跌1.5%和1.41%,跌幅排名第二和第三。

表:2020年第八周白城二手房市场均价


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